🏡 Хотите квартиру в центре, где хватит места всей семье? Обратите внимание на этот вариант! 🏡

Трёхкомнатная квартира улучшенной планировки — не просто жильё, а продуманное пространство для жизни:

• Три изолированные комнаты — каждому члену семьи своё место.

• Просторная кухня 12 м2 — готовьте с удовольствием и собирайте семью за большим столом. Классная встроенная кухня фасады дерево крашеное с красивым обьемным декором+ 4 единицы встраиваемой бытовой техники фирмы Haer.

• Лоджия 4 м2 — остеклена и облагорожена:используйте как зону отдыха или мини‑кабинет.

• Свежий ремонт (всего 3 года!) — не нужны тратить время и деньги на обновления:плитка в санузле, современная сантехника,стильные двери из шпона.

• Надёжный дом 2001 года — крупнопанельная конструкция гарантирует долго вечность и комфорт.

И самое главное: чистая безальтернативная продажа — никаких цепочек, только быстрый выход на сделку.

Не упустите шанс поселиться в центре с максимальным комфортом! Записывайтесь на просмотр сегодня — завтра эта квартира может стать чьей‑то мечтой.

Почему эта квартира — редкий объект в центре?

В самом сердце города, где парковка обычно превращается в квест, здесь она решается просто. Закрытый двор — ваше личное пространство в шумном центре. Место для авто всегда найдётся (согласитесь, для нашего  центра- это редкость).

Локация вне конкуренции:

Кировского, 55. Пушкинская прогулочная зона — буквально в двух шагах. Всё лучшее от города — под окнами, но тишину и уют дарит именно закрытый двор.

Что внутри:

64,2 м² просторного пространства с высокими потолками (помним про 1960-й год — тогда строили с душой).

3 изолированные комнаты — идеально для семьи или для работы из дома (никто никому не мешает).

Раздельный санузел.

Красивый вид из окон — утренний кофе с эстетикой города.

Балкон.

Важно понимать:

5-й (последний) этаж без лифта — да, это дисциплинирует. Зато сверху никто не топает, и вид открывается просторный.

Квартира требует ремонта. Сейчас это чистый лист с хорошей энергетикой и стенами из настоящего кирпича. Идеальный вариант под свои дизайн-решения.

Что уже сделано и не потребует ваших вложений:  Новые окна. Новые стояки. Новые счётчики. Всё по воде и электричеству — в порядке.                                                                                                            Все документы проверены компанией «Альтаир».
Комиссия агентства оговаривается дополнительно. 
Юрист компании поможет в проведении переговоров с собственником. Для осмотра данного объекта позвоните по телефону, указанному в объявлении или напишите в сообщении     

Ищете квартиру, где будет комфортно каждому члену семьи? Обратите внимание на это предложение! Квартира отличается функциональной и продуманной планировкой — всё расположено так, чтобы повседневная жизнь была удобной и лишённой лишних хлопот.

✨ Почему стоит выбрать именно эту квартиру:

• Свежий косметический ремонт — можно сразу переезжать и наслаждаться новым жильём, не тратя время и силы на отделочные работы.
• Квартира чистая и ухоженная — создаёт атмосферу уюта и спокойствия с первых минут.
• Вся необходимая мебель и бытовая техника уже есть — всё подобрано для вашего максимального комфорта.

🌳 Развитая инфраструктура района — ещё одно большое преимущество:

• Рядом остановки общественного транспорта — легко добраться в любую часть города.
• В шаговой доступности — детский сад и школа № 86, что особенно важно для семей с детьми.

Не упустите шанс заселиться в эту квартиру, где каждый день будет наполнен уютом и гармонией! Звоните или пишите — с радостью отвечу на все вопросы и организую показ. 😊 Квартира уже свободна к заселению 

Двушка 70 м² с дизайнерским ремонтом и видом на Дон: заезжай и живи!

Ищете квартиру, где не нужно ничего переделывать? Это тот самый вариант. Просторная двушка с планировкой«бабочка» (комнаты по разные стороны коридора) — в квартире всегда будет светло и свежо, а ещё удобно зонировать пространство.

Главные фишки:

• Вид на реку Дон. Балкон с остеклением Rehau утеплён и отделан кафелем — можно устроить уютный уголок для утреннего кофе с панорамой.

• Ремонт по дизайн‑проекту. Никаких компромиссов: только премиальные материалы. Кафель и сантехника из «Бомонд», инсталляция и унитаз Porcelanosa, в ванной — тропический душ с трапом и скрытой разводкой, плюс гигиенический душ.

• Стильные детали. Двери Sofia с матовой окраской и металлическими рамками, декоративная штукатурка в прихожей и зале, комбинированные потолки с обрамлением паркетной доской.

• Продуманное освещение. Треки, объёмные светильники, гипсовые плафоны над обеденной зоной — свет можно настраивать под любое настроение.

• Всё остаётся. Встроенная кухня на заказ (фасады: дерево + матовый окрас), техника Bosch (холодильник,индукционная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомойка с авто открыванием дверцы), кофемашина Delongi, мебель (угловой диван, кровать с подъёмным механизмом, гардеробная со встроенными системами хранения,  шторы и гардины в тон интерьеру.

Никаких сюрпризов: собственник один, вся сумма в договоре купли‑продажи.

Звоните или пишите в чат Авито — договоримся о просмотре. Покажу всё в живую!!!

🏠 Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме — готовое решение для комфортной семейной жизни! 🏠

Ищете квартиру, куда можно сразу переехать и не тратить время и деньги на ремонт? Это именно такой вариант! Продаётся трёхкомнатная квартира улучшенной планировки в надёжном 16‑этажном кирпичном доме 2011 года постройки.

✅ Почему эта квартира — отличный выбор:

• Просторный зал 19 м² — идеально для семейных вечеров и приёма гостей.
• Удобная кухня 14 м² — хватит места и для готовки, и для уютных посиделок.
• Две полноценные спальни — каждый член семьи получит своё личное пространство.
• Раздельный санузел — практично и удобно для всей семьи.
• Остеклённая и облагороженная лоджия 7 м² — можно обустроить зону для отдыха или хранения.
• Просторный холл и отдельная гардеробная — больше места для порядка и комфорта.

✨ Состояние квартиры — отличное. Никаких лишних хлопот: заезжайте и живите!

🌳 Район с развитой инфраструктурой — всё необходимое рядом:

• Муниципальный детский сад — в шаговой доступности.
• Школа № 60 на 1800 мест — совсем рядом, ребёнку не придётся долго добираться.
• Бассейн «Меридиан» — отличный вариант для спорта и активного отдыха.
• Парк «Студенческий» — после реконструкции 2026 года стал настоящей точкой притяжения: современные лавочки с анатомическими сидениями, качели, красивый ландшафтный дизайн. Идеальное место для прогулок с детьми и спокойного отдыха после рабочего дня.

Не упустите шанс стать владельцем квартиры, где продумана каждая деталь — и в планировке, и в локации! Звоните или пишите — с радостью отвечу на все вопросы и организую показ. 😊

Просторная 3‑комнатная квартира с панорамным видом в ЖК «Акварель»! 90 м² для счастливой семейной жизни
Представьте: вы просыпаетесь утром, выходите на остеклённую лоджию из спальни — и перед вами открывается потрясающий вид на весь город!

Именно так будет выглядеть ваша новая жизнь в этой прекрасной 3‑комнатной квартире площадью 90 м² в современном ЖК «Акварель».Это не просто жильё — это пространство для комфорта, уюта и счастливых моментов вашей семьи.

Что вас ждёт внутри:

• Три просторные изолированные комнаты — хватит места всем.

• Раздельный санузел — никаких утренних очередей.

• Остеклённая лоджия с выходом из спальни — идеальное место для утреннего кофе.

• Остеклённый балкон с выходом из кухни — можно устроить мини‑оранжерею или зону отдыха.

• Просторный холл с местом под встроенный шкаф — больше никакого беспорядка в прихожей.

Почему это лучший выбор в ЖК «Акварель»:

• Уникальное сочетание выгодной цены и большой площади.

• Потрясающие видовые характеристики — город как на ладони!

• Продуманная планировка для комфортной жизни.

Обсудим условия и возможный торг при просмотре.

Адрес: ЖК «Акварель», ул Скачкова - всего 5 минут в дороге и Вы в центре города!

Записывайтесь на просмотр прямо сейчас — количество просмотров ограничено! Звоните или пишите в чат Авито.

• ✨ Закрытая придомовая территория гарантирует безопасность и спокойствие вашему дому.
• 🚘 Подземный паркинг на 120 мест избавляет от проблем с парковкой.
• 🔥 Автономная газовая котельная обеспечивает тепло и уют круглый год.
• 🚂 Немецкие лифты Kone гарантируют надежность и удобство передвижения.