🏠 Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме — готовое решение для комфортной семейной жизни! 🏠

Ищете квартиру, куда можно сразу переехать и не тратить время и деньги на ремонт? Это именно такой вариант! Продаётся трёхкомнатная квартира улучшенной планировки в надёжном 16‑этажном кирпичном доме 2011 года постройки.

✅ Почему эта квартира — отличный выбор:

• Просторный зал 19 м² — идеально для семейных вечеров и приёма гостей.
• Удобная кухня 14 м² — хватит места и для готовки, и для уютных посиделок.
• Две полноценные спальни — каждый член семьи получит своё личное пространство.
• Раздельный санузел — практично и удобно для всей семьи.
• Остеклённая и облагороженная лоджия 7 м² — можно обустроить зону для отдыха или хранения.
• Просторный холл и отдельная гардеробная — больше места для порядка и комфорта.

✨ Состояние квартиры — отличное. Никаких лишних хлопот: заезжайте и живите!

🌳 Район с развитой инфраструктурой — всё необходимое рядом:

• Муниципальный детский сад — в шаговой доступности.
• Школа № 60 на 1800 мест — совсем рядом, ребёнку не придётся долго добираться.
• Бассейн «Меридиан» — отличный вариант для спорта и активного отдыха.
• Парк «Студенческий» — после реконструкции 2026 года стал настоящей точкой притяжения: современные лавочки с анатомическими сидениями, качели, красивый ландшафтный дизайн. Идеальное место для прогулок с детьми и спокойного отдыха после рабочего дня.

Не упустите шанс стать владельцем квартиры, где продумана каждая деталь — и в планировке, и в локации! Звоните или пишите — с радостью отвечу на все вопросы и организую показ. 😊

• Общий метраж: 36 м²
• Комната: 16 м²
• Кухня: 14 м²
• Санузел: 6 м² (совмещённый)
• Потолки: Высокие, 3,5 метра

• Окна: Металлопластиковые стеклопакеты обеспечивают хорошую звукоизоляцию и энергосбережение.
• Полы: Комбинированное покрытие (ламинат и линолеум), обеспечивающее комфорт и практичность.
• Санузел: Современная керамическая плитка.
• Горячая вода обеспечивается электрическим водонагревательным прибором (бойлером).

• Дом расположен в тихом районе с прекрасной окружающей средой.
• Прогулочные зоны вдоль благоустроенной набережной.
• Развитая инфраструктура района включает супермаркеты, аптеки, овощные магазинчики
• Широкая, асфальтированная улица обеспечивает удобство передвижения.
• Рядом расположены новые жилые комплексы, такие как проект "Панорама 2", что свидетельствует о перспективности развития территории.

• Закрытый внутренний дворик позволяет создать уютную зону отдыха и обустроить парковочное пространство для автомобилей.

• вместительный холл;
• удобная гардеробная для хранения вещей;
• две полностью изолированные комнаты для комфорта всех членов семьи, комнаты выходят на две стороны дома
• раздельный санузел — практичность в каждой детали;
• просторная кухня площадью 11 м² — идеальное место для кулинарных экспериментов и встречи гостей;
• дополнительный бонус — подвал под всей лоджией и спальней общим метражом 10 кв. м. для хранения сезонных вещей и заготовок.
  Представьте: вы просыпаетесь в уютной квартире , а вся необходимая инфраструктура уже ждёт вас за дверью!
  Расположение — просто сказка:
• до школы — 2 минуты неспешным шагом;
• два детских сада рядом — идеально для семей с малышами;
• через дорогу — ТЦ «Талер»: шопинг, развлечения и кафе;
• магазины, Сбербанк, поликлиники (детская и взрослая), стоматология — всё у дома!
• Квартира в ухоженном, жилом состоянии:
• санузел раздельный, отделан панелями, новая сантехника и трубы — никаких забот;
• уютная остеклённая лоджия — место для отдыха или хранения;
• надёжное напольное покрытие (ЛДСП + линолеум);
• стены готовы к вашему дизайнерскому решению.
• Не упустите шанс стать владельцем квартиры в районе, где всё продумано для комфортной жизни! 
  Юридическая сторона- одни взрослый собственник, чистая безальтернативная продажа, квартира без перепланировок и переустройств, по всему периметру квартиры сделана герметизация и гидроизоляция, владение более 5 лет, в договоре купли продажи укажем всю сумму сделки.
  Звоните прямо сейчас, договоримся о просмотре !
   

1. просторную спальню - 17кв.м. с двумя окнами, что создает возможность разделить комнату и сделать 2 отдельные спальни (например, для разнополых детей)
2. светлая гостиная - 17,2кв.м., где можно собираться всей семьей по вечерам, с окнами на солнечную сторону и выходом на балкон
3. спальня - 12 метров
4.  Таким образом получается между детской и взрослой спальней находится гостиная, которая их будет отделять помимо межкомнатных дверей.
5. функциональная кухня - 7кв.м, что является необходимой и достаточной площадью для готовки или совместного ужина для семьи до 5человек.

🏡 Просторная 3‑комнатная квартира — сразу заезжайте и живите!

Сдаётся на длительный срок светлая 3‑комнатная квартира в 5‑этажном кирпичном доме. Три изолированные комнаты — идеально для семьи: у каждого будет своё личное пространство.

Преимущества локации: отличная доступность до центра и всех важных объектов инфраструктуры — рядом магазины, школы, детские сады, остановки транспорта.

Квартира полностью готова к проживанию: есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Заезжать можно хоть сегодня — не нужно ничего докупать и организовывать.

📲 Звоните или пишите в сообщения — договоримся о просмотре. Не упустите отличный вариант