• в шаговой доступности — школа № 60, бассейн «Мередиан»;
• рядом — ТЦ «Привоз» и ТЦ «Талер», кафе «Сицилия» и «Челентано»;
• остановки общественного транспорта — буквально в нескольких минутах ходьбы;
• до центра города — всего 20 минут.

• удобная планировка типа «бабочка»: изолированные комнаты, продуманное зонирование;
• зал — 19 м², спальня — 14 м², кухня‑гостиная — 15 м²: хватит места и для отдыха, и для приёма гостей;
• просторный холл — 12 м² и отдельная гардеробная — больше места для хранения без захламления комнат;
• санузел — 6 м² с новой душевой кабиной;
• окна и балкон из металлопластика — отличная шумо- и теплоизоляция;
• на стенах — обои под покраску: легко адаптировать интерьер под свой вкус.

• встроенная кухня и обеденная группа;
• диван и двуспальная кровать;
• горка‑стенка, платяной шкаф, шкаф в прихожей;
• стационарная печь, сплит‑система, телевизор.

• Расположение — сердце города: всё необходимое в шаговой доступности.
• Удобная планировка: две изолированные комнаты — идеально для семьи или для того, чтобы выделить отдельную комнату под кабинет или гардеробную.
• Просторная кухня‑столовая 14 м² — место, где будет комфортно и готовить, и принимать гостей.
• Высокие потолки 3,3 м — создают ощущение воздуха и простора, открывают простор для дизайнерских решений.
• Остеклённая и облагороженная лоджия — готовая зона зимнего сада, где приятно проводить время в любое время года.
• Совмещённый санузел, подсобное помещение в личном пользовании — максимум функциональности.
• Автономное отопление — вы сами контролируете температуру и экономите на коммунальных платежах.

• Закрытая территория
• Собственное парковочное место
• Клубный дом — мало соседей, больше уюта
• Низкие коммунальные платежи
• Индивидуальное отопление: двухконтурный котёл — независимость от городских сетей и существенная экономия

• Улучшенная планировка
• Две раздельные светлые комнаты
• Просторная кухня — удобно для семьи и приёма гостей
• Лоджия застеклена
• Квартира светлая, тёплая, с комфортной планировкой для жизни

• Гибкая планировка: кухня может быть увеличена до 7,5 м² за счёт рационального перераспределения пространства (смещение санузла к гардеробу).
• Комфорт: просторный холл, гардеробная, две изолированные комнаты и раздельный санузел — всё для удобной жизни.
• Надёжность дома: недавний ремонт крыши(2 года назад), замена стояков отопления,частичная замена радиаторов, новые счетчики — минимальные затраты на обслуживание 
• Чистота сделки: полная сумма в договоре,один взрослый собственник, отсутствие обременений.

• Качественный ремонт: новая плитка в санузле и на кухне, структурированный немецкий ламинат (не маркий и приятный по тактильности и оптимальный по цветовой гамме- цвета орех), стильные коллекционные обои, качественные межкомнатные двери.
• Всегда горячая вода — установлена новая автоматическая колонка.
• Вся необходимая мебель уже есть: кровать с подъёмным механизмом и ортопедическим матрасом, кожаный диван и кресло, платяной шкаф, офисный компьютерный стол, угловая встроенная кухня, барная стойка с барными стульями стульями, стенка‑горка, мебель в прихожей с пуфом.
• Современная техника: сплит‑система, стиральная машина на 7 кг.
   Развитая инфраструктура: магазины,аптеки, остановки общественного транспорта — всё в шаговой доступности.

Уютная 2‑комнатная квартира в Нахичевани — отличный вариант для комфортной жизни!

Ищете квартиру, где будет удобно и спокойно? Обратите внимание на это предложение: просторная двушка в тихом районе, в крепком 2‑этажном доме.

✅ Главные преимущества:

• Общая площадь — 38 кв. м: достаточно пространства без переплат за лишние метры.
• Две изолированные комнаты — идеально для семьи: у каждого будет своя приватная зона.
• Кухня 10 кв. м — удобно готовить и принимать гостей.
• Раздельный санузел — дополнительный комфорт для всех членов семьи.
• Индивидуальное газовое отопление — вы сами регулируете температуру и экономите на коммунальных платежах.
• Личный сарай во дворе — удобное место для хранения сезонных вещей, инструментов или заготовок.
• Общий тамбур‑веранда с соседями — дополнительная защита от шума и холода, плюс место для хранения велосипедов или колясок.

🏠 Дом крепкий, расположение тихое — во дворе спокойно, но при этом вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, остановки, школы и детские сады.
Очень  приятные соседи, тихий и аккуратный дворик, где можно обустроить зону отдыха или мануальную зону.

Не упустите шанс обзавестись своей квартирой в одном из самых уютных районов города! Звоните, чтобы договориться о просмотре — с радостью отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время. 😊

• 🌿 Экологически чистая зона: зеленый двор с зоной отдыха, спортивной площадкой и детской зоной.
• 🚗 Удобная транспортная доступность: всего несколько минут до основных магистралей и остановки общественного транспорта.
• ✨ Современный ремонт под ключ: выполненный в спокойных пастельных тонах, готовый к вашему заселению.
• ☀️ Светлое пространство: квартира расположена на комфортном видовом этаже, окна выходят на живописный внутренний двор.
• 🏡 Просторная планировка: две изолированные комнаты, функциональная кухня площадью 8 квадратных метров, отдельная зона для хранения вещей и просторный коридор.
• 🛠️ Все необходимое для комфортной жизни: оснащение современной сантехникой, освещение и отделка выполнены с учетом современных тенденций дизайна: лаконичные серые двери МДФ, напольное покрытие - керамогранит красивый глянцевый под мрамор в холле, санузле и в зоне кухни, комнаты- ламинат, натяжные матовые потолки, красивая глазурированная плитка комбинированная с мраморной, сантехника фирмы Cersanit.
• Окружающая инфраструктура: школа, детский сад, магазины, аптеки, фитнес-клубы и парки для семейного отдыха.

• Просторная кухня‑гостиная 19 м² — идеальное место для семейных ужинов и встреч с друзьями. Пространство грамотно зонировано: есть удобная рабочая зона и уютная гостиная часть с выходом на балкон.
• Балкон с витражным остеклением «в пол» — панорамный вид на живописный частный сектор, много света и ощущение простора. Здесь легко обустроить зону для утреннего кофе или уютный уголок для отдыха.
• Отдельная гардеробная с продуманными системами хранения — больше не придётся искать место для вещей: всё аккуратно и под рукой.
• Совмещённый санузел оформлен с вниманием к деталям: коллекционная плитка, сантехника Roca, всё функционально и стильно. 
  Спальня 12 метров.

• Ремонту всего 4 года, износ минимальный — аккуратная эксплуатация, никаких скрытых проблем.
• Качественные материалы: ламинат 32 класса Tarket (износостойкий и практичный), матовые натяжные потолки, надёжная входная дверь.

• встроенную угловую кухню с барной стойкой;
• всю встраиваемую бытовую технику;
• сплит‑систему;
• холодильник;
• шкаф платяной;
• кровать с матрасом;
• гардеробную с системами хранения.